广东省·湛江市
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
中标成交
项目阶段
191.36 万元
预算金额
2026-09-24
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人（湛江市政府采购中心）。
公告原文已收录 2054 字。
铎鸣研判摘要
广东省湛江市服务采购项目，采购人为广东省湛江市人民检察院。中标供应商：广州市信合物业管理有限公司、广东华信创新物业管理有限公司、广东宏盛后勤服务有限公司、广东长琪盈物业管理有限公司、广州市泓臻物业管理有限公司湛江分公司等13家。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
湛江市人民检察院物业管理服务采购项目结果公告
2026年09月24日 12:08 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 湛江市人民检察院物业管理服务采购项目
品目
采购单位 广东省湛江市人民检察院
行政区域 广东省 公告时间 2026年09月24日 12:08
评审专家名单 李丽萍,沈志伟,覃基文,沈艳,郑泳泳
总中标金额 ￥191.360000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 湛江市政府采购中心
项目联系电话 07593585812
采购单位 广东省湛江市人民检察院
采购单位地址 湛江市赤坎区人民大道北35号
采购单位联系方式 0759-3582033
代理机构名称 湛江市政府采购中心
代理机构地址 广东省湛江市赤坎区湛江市赤坎区体育北路2号天润中心8楼
代理机构联系方式 07593585812
附件：
附件1 合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（广州市信合物业管理有限公司）.pdf
附件2 合同包1：报价明细附件（广州市信合物业管理有限公司）.pdf
一、项目编号：ZJCG2026-G020
二、项目名称：湛江市人民检察院物业管理服务采购项目
三、采购结果
合同包1(湛江市人民检察院物业管理服务采购项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广州市信合物业管理有限公司 | 广州市越秀区环市东路498号24H房 | 1,913,600.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(湛江市人民检察院物业管理服务采购项目):
服务类（广州市信合物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) | --> |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 物业管理服务 物业管理服务 招标文件要求服务范围 满足招标文件要求 二年。合同一年一签。 满足招标文件标准 --> | ||||||||
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李丽萍 、 沈志伟 、 覃基文 、 沈艳 、 郑泳泳（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准 无
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
|---|---|---|---|
| 1 | 湛江市人民检察院物业管理服务采购项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(湛江市人民检察院物业管理服务采购项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广州市信合物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 50.00 | 30.00 | 20.00 | 100.00 | 1 | 1 |
| 广东华信创新物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 50.00 | 30.00 | 18.62 | 98.62 | 2 | 2 |
| 广东宏盛后勤服务有限公司 | 通过 | 通过 | 50.00 | 30.00 | 18.58 | 98.58 | 3 | 3 |
| 广东长琪盈物业管理有限公司 通过 通过 50.00 30.00 18.47 98.47 4 | ||||||||
| 广州市泓臻物业管理有限公司湛江分公司 通过 通过 50.00 30.00 18.46 98.46 5 | ||||||||
| 广州市庆德物业管理有限公司 通过 通过 50.00 30.00 18.44 98.44 6 | ||||||||
| 广州开物物业服务有限公司 通过 通过 50.00 30.00 18.41 98.41 7 | ||||||||
| 菊潭控股集团有限公司湛江分公司 通过 通过 47.00 30.00 18.42 95.42 8 | ||||||||
| 深圳市亚建城市服务有限公司 通过 通过 45.50 30.00 19.27 94.77 9 | ||||||||
| 广东弘森生活服务有限公司 通过 通过 50.00 26.00 18.51 94.51 10 | ||||||||
| 广州友顺物业有限公司 通过 通过 49.50 26.00 18.45 93.95 11 | ||||||||
| 广东旭佳物业服务有限公司 通过 通过 44.00 26.00 19.33 89.33 12 | ||||||||
| 居嘉物业科技（深圳）有限公司 通过 通过 41.50 6.00 18.84 66.34 13 | ||||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 广东省湛江市人民检察院
地 址： 湛江市赤坎区人民大道北35号
联系方式： 0759-3582033
2.采购代理机构信息
名 称： 湛江市政府采购中心
地 址： 广东省湛江市赤坎区湛江市赤
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
🔑
细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 191.36 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「广东省湛江市人民检察院」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「湛江市政府采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。