河南省
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
竞争性谈判
项目阶段
141.527 万元
预算金额
2026-09-17
公告日期
铎鸣研判摘要
河南省服务采购项目，采购人为兰考县第二高级中学。中标供应商：3、本项目的特定资格要求。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
兰考县第二高级中学物业管理服务项目-竞争性谈判公告
2026年09月17日 11:44 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 兰考县第二高级中学物业管理服务项目
品目
采购单位 兰考县第二高级中学
行政区域 河南省 公告时间 2026年09月17日 11:44
获取采购文件的地点 《开封市公共资源交易中心（兰考分中心）》（http://ggzy.lankao.gov.cn/）。
获取采购文件时间 2026年09月18日至2026年09月23日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
预算金额 ￥141.526800万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 刘先生
项目联系电话 17760703337
采购单位 兰考县第二高级中学
采购单位地址 兰考县（007县道）青莲湖公园西北侧230米
采购单位联系方式 13837872217
代理机构名称 河南豪畅工程管理有限公司
代理机构地址 河南省郑州市金水区天伦路11号院1号楼1单元18层134号
代理机构联系方式 17760703337
附件：
附件1 谈判公告 物业服务.pdf
公告内容文档 中小微企业融资申请
项目概况
兰考县第二高级中学物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在 《开封市公共资源交易中心（兰考分中心）》（http://ggzy.lankao.gov.cn/）。 获取招标文件，并于 2026年09月24日09时30分 （北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：兰财采字谈-2026-351
2、项目名称：兰考县第二高级中学物业管理服务项目
3、采购方式：竞争性谈判
4、预算金额：1,415,268.00元
最高限价：1415268元
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 兰财采字谈-2026-351-1-1 兰考县第二高级中学物业管理服务项目 第一包 1415268 1415268 | |||||
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
（1）资金来源：财政资金
（2）采购内容：服务需求及要求包含的全部内容
（3）服务范围：学校物业管理服务（安全护卫、卫生保洁、学生寝室管理、水电木工值班等保障工作)
（4）服务要求：符合现行国家及相关行业标准并满足采购人要求
（5）服务时间：1年
（6）服务标准：合格
6、合同履行期限：同服务时间
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：否
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
（1）本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）政策 (监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业) 、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。
（2）为促进中小企业发展，根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》“第六条”、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）和《河南省财政厅关于进一步做好政府采购支持中小企业发展有关事项的通知豫财购》（〔2022〕5号）的规定，落实支持中小企业发展政策，中小微企业划型标准见《关于印发中小企业划型标规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），供应商提供《中小企业声明函》，没有提供《中小企业声明函》的供应商将被视为不接受投标总价的扣除，用原投标总价参与评审。
（3）政府采购合同融资是河南省财政厅支持中小微企业发展，针对参与政府采购活动的供应商融资难、融资贵问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标成交供应商，可持政府采购合同向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，融资机构将根据《河南省政府采购合同融资工作实施方案》（豫财购〔2017〕10号），按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务。贷款渠道和提供贷款的金融机构，可在河南省政府采购网“河南省政府采购合同融资平台”查询联系。 3、本项目的特定资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力（具有有效的营业执照）。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性谈判 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取谈判文件，确认谈判保证金与响应截止；
- 提交响应：按规定提交首轮响应文件与报价；
- 多轮谈判：与谈判小组就技术、商务、价格进行谈判，逐轮调整；
- 最终报价：在谈判结束后提交最终报价；
- 成交签约：最低价（或综合评价）成交后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 141.527 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「兰考县第二高级中学」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性谈判 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。