河南省·郑州市
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
中标成交
项目阶段
516.203 万元
预算金额
2026-09-23
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：采购单位（程秋子）。
公告原文已收录 2090 字。
铎鸣研判摘要
河南省郑州市服务采购项目，采购人为郑州航空港经济综合实验区党政办公室。中标供应商：郑州航空大都市物业管理有限公司、服务范围。
鸣儿解读
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项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
郑州航空港经济综合实验区党政办公室综合办公区2号楼及企业独栋物业项目-中标公告
2026年09月23日 10:34 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 郑州航空港经济综合实验区党政办公室综合办公区2号楼及企业独栋物业项目
品目
采购单位 郑州航空港经济综合实验区党政办公室
行政区域 河南省 公告时间 2026年09月23日 10:34
评审专家名单 刘骁、王鑫、岳华、郑国军、逯高亮（采购人代表）
总中标金额 ￥516.202726 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 程秋子
项目联系电话 15638223275
采购单位 郑州航空港经济综合实验区党政办公室
采购单位地址 河南省郑州航空港区新港大道297号兴瑞汇金国际A区1号楼
采购单位联系方式 0371-86199858
代理机构名称 中益工程管理有限公司
代理机构地址 郑州市金水区纬五路政六街合作大厦B座9楼、10楼
代理机构联系方式 15638223275
附件：
附件1 招标文件正文.pdf
附件2 包1 中小企业声明函.pdf
公告内容文档 中小微企业融资申请
一、项目基本情况
1、采购项目编号：郑港财采公开-2026-48
2、采购项目名称：郑州航空港经济综合实验区党政办公室综合办公区2号楼及企业独栋物业项目
3、采购方式：公开招标
4、招标公告发布日期：2026年08月31日
5、评审日期：2026年09月22日
二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：
1、服务内容：物业管理服务工作包括但不限于：综合管理、房屋养护维护、供电设备监控维护、给排水设备运行维护、弱电设备运行维护、消防系统维护、安防监控系统维护、秩序维护、空调系统运行维护、电梯运行维护、热水器维护保养、园区灯光亮化运行维护、停车场（库）维护、保洁服务、绿化服务、会议服务、突发事件应急处理、园区公共不可分割部分服务等。
2、资金来源及落实情况：财政资金，已落实。
3、服务期限：本项目服务期限为两年。
4、服务地点：采购人指定地点。
5、服务质量：合格。
三、中标情况
| 包号 | 采购内容 | 供应商名称 | 地 | 址 | 中标金额 | 单位 | 备注信息 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 郑港财采公开-2026-48463 物业管理服务工作包括但不限于：综合管理、房屋养护维护、供电设备监控维护、给排水设备运行维护、弱电设备运行维护、消防系统维护、安防监控系统维护、秩序维护、空调系统运行维护、电梯运行维护、热水器维护保养、园区灯光亮化运行维护、停车场（库）维护、保洁服务、绿化服务、会议服务、突发事件应急处理、园区公共不可分割部分服务等。 郑州航空大都市物业管理有限公司 郑州航空港区新港大道东侧洵美路北侧郑州兴瑞大宗商品供应链产业园2号楼 5,162,027.26 元 评审总得分:85.64分 | |||||||
| 序号 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 | |||||||
| 1 郑州航空港经济综合实验区党政办公室综合办公区2号楼及企业独栋物业项目包1 物业管理服务工作包括但不限于：综合管理、房屋养护维护、供电设备监控维护、给排水设备运行维护、弱电设备运行维护、消防系统维护、安防监控系统维护、秩序维护、空调系统运行维护、电梯运行维护、热水器维护保养、园区灯光亮化运行维护、停车场（库）维护、保洁服务、绿化服务、会议服务、突发事件应急处理、园区公共不可分割部分服务等。 合格 本项目服务期限为两年 合格 | |||||||
四、评审专家名单
刘骁、王鑫、岳华、郑国军、逯高亮（采购人代表）
五、代理服务收费标准及金额：
收费标准：参照河南省招标投标协会关于印发《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协【2023】002号）中的服务招标收费标准以中标价作为收费基数收取代理服务费，由中标人向采购代理机构支付。
收费金额：66,134.00元
六、中标公告发布的媒介及中标公告期限
本次中标公告在《河南省政府采购网》、《郑州航空港实验区政府采购网》、《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网》上发布，中标公告期限为1个工作日。
七、其他补充事宜
本项目公告发布之日同时向中标人发出中标通知书；以邮寄、电子邮件等方式对未通过资格审查的投标人，告知其未通过的原因；参与评审但未中标的，告知其本人的评审得分与排序。各有关
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 516.203 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「郑州航空港经济综合实验区党政办公室」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「中益工程管理有限公司 中标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。