陕西省
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
竞争性磋商
项目阶段
47 万元
预算金额
2026-09-27
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人（宋老师 尚康伟）。
公告原文已收录 3106 字。
铎鸣研判摘要
陕西省服务采购项目，采购人为吴堡县水利局。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
吴堡县水利局2026年物业管理服务项目竞争性磋商公告
2026年09月27日 20:29 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 2026年物业管理服务项目
品目
采购单位 吴堡县水利局
行政区域 吴堡县 公告时间 2026年09月27日 20:29
获取采购文件时间 2026年09月28日至2026年10月09日
每日上午:08:30 至 11:30 下午:14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 吴堡县政府采购中心招标大厅
响应文件开启时间 2026年10月12日 09:30
响应文件开启地点 吴堡县财政局405室
预算金额 ￥47.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
| 项目联系人 | 宋老师 | 尚康伟 |
|---|---|---|
| 项目联系电话 | 0912-6524331 | 0912-6521178 |
采购单位 吴堡县水利局
采购单位地址 吴堡县宋家川街道办古城路水利坡21号
采购单位联系方式 0912-6521178
代理机构名称 吴堡县政府采购中心
代理机构地址 吴堡县财政局四楼
代理机构联系方式 0912-6524331
附件：
附件1 采购清单(3)(1).pdf
项目概况
2026年物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在 吴堡县财政局405室 获取采购文件，并于 2026年10月12日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：WBZFCG-2026-CS028
项目名称：2026年物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：470,000.00元
采购需求：
合同包1(吴堡县水利局2026年物业管理服务项目):
合同包预算金额： 470,000.00元
合同包最高限价： 470,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) | --> |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 吴堡县水利局2026年物业管理服务项目 | 1(批) | 详见采购文件 | 470,000.00 | - | --> |
| 本合同包 不接受 联合体投标 | |||||||
合同履行期限： 详见采购文件
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 合同包1(吴堡县水利局2026年物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
根据相关政策落实。
3.本项目的特定资格要求： 合同包1(吴堡县水利局2026年物业管理服务项目)特定资格要求如下:
供应商需在响应文件中提供相关证明材料复印件加盖公章。 （1）营业执照等主体资格证明文件。 （2）社保缴纳证明：提供供应商已缴存的2026年1月1日以来任意月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明。 （3）税收缴纳证明：提供供应商已缴纳的2026年1月1日以来任意月份的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明。 （4）财务状况报告：提供企业赋码后完整的2024年度或2025年度财务审计报告（提供的财务审计报告需在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn/可查询并提供网页截图），成立时间至提交投标文件递交截止时间不足一年的，须提供其基本存款账户开户银行近三个月内出具的银行资信证明或自成立以来的财务报表。 （5）提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函； （6）法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，提供本人身份证复印件；法定代表人授权他人参加投标的，提供法定代表人授权委托书。 （7）信用记录：对列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人、税收违法黑名单、企业经营异常名录”记录名单；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”的单位，应当拒绝参与政府采购活动（查询日期为从磋商文件发售之日起至投标截止日前），附网页截图加盖投标人公章。 （8）供应商应在“信用中国（陕西榆林）”网站进行注册、登录，自主上报信用承诺书（网址：https://
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 47 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「吴堡县水利局」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「吴堡县政府采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。