天津市
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
其他
项目阶段
68 万元
预算金额
2026-09-16
公告日期
铎鸣研判摘要
天津市服务采购项目，采购人为南开大学。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
南开大学继续教育学院紫金山路校区2026-2027年度物业服务项目采购公告
2026年09月16日 11:30 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 南开大学继续教育学院紫金山路校区2026-2027年度物业服务项目
品目 服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位 南开大学
行政区域 天津市 公告时间 2026年09月16日 11:30
开标时间 2026年09月28日 09:00
预算金额 ￥68.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 王萌、杨姣姣、郝文杰
项目联系电话 022-24213608
采购单位 南开大学
采购单位地址 天津市南开区卫津路94号
采购单位联系方式 满老师、王老师022-23508050
代理机构名称 天津滨德招标代理有限公司
代理机构地址 天津市河东区九纬路103号万泰大厦10层
代理机构联系方式 王萌、杨姣姣、郝文杰022-24213608
天津滨德招标代理有限公司受南开大学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南开大学继续教育学院紫金山路校区2026-2027年度物业服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称： 南开大学继续教育学院紫金山路校区2026-2027年度物业服务项目
项目编号： NK2026F070
项目联系方式：
项目联系人：王萌、杨姣姣、郝文杰
项目联系电话：022-24213608
采购单位联系方式：
采购单位：南开大学
采购单位地址：天津市南开区卫津路94号
采购单位联系方式：满老师、王老师022-23508050
代理机构联系方式：
代理机构：天津滨德招标代理有限公司
代理机构联系人：王萌、杨姣姣、郝文杰022-24213608
代理机构地址： 天津市河东区九纬路103号万泰大厦10层
一、采购项目内容
根据南开大学相关规定，天津滨德招标代理有限公司受南开大学的委托，拟对南开大学继续教育学院紫金山路校区2026-2027年度物业服务项目开展采购活动，兹邀请符合要求的供应商参加投标（响应）。
一、项目 基本情况
1.项目编号：NK2026F070。
2.项目名称：南开大学继续教育学院紫金山路校区2026-2027年度物业服务项目。
3.采购方式：学校自行采购（招标-快速采购-电子标， 非政府采购 ）。
4.预算：68万元人民币；最高限价：68万元人民币。
5.项目地点：南开大学紫金山路校区，天津市河西区紫金山路38号。
6.合同履行期限（计划服务期）：自2026年10月1日起至2027年9月30日止。
7.采购需求：本次项目招标包括总建筑面积约3000㎡及室外操场、道路及停车场等约14000㎡。项目标的物区域内教学、科研、生活用房及封闭院落的综合物业服务。具体要求详见项目需求书。
二、供应商资格要求
1.供应商须具有独立承担民事责任的能力，具备营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书；
2.供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.供应商参加本次采购活动前3年内，须在经营活动中没有重大违法记录；
6.供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
7.本项目不接受联合体参与投标（响应）；
8.供应商严格符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条的规定：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、采购文件获取
1.时间：2026年9月17日至2026年9月20日17:00时
2.方式：登录南开大学招投标管理办公室网站（网址： https://nkzbb.nankai.edu.cn ），在“供应商注册”端口注册成功后，通过“校外用户”端口报名参加本项目采购活动，报名成功后在线下载采购文件。供应商应保证注册报名信息的真实、准确、完整。
3.售价：0元。
四、投标（响应）文
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 68 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「南开大学」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「天津滨德招标代理有限公司 其他公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 其他 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。