海南省
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
1,620.367 万元
预算金额
2026-09-08
公告日期
铎鸣研判摘要
海南省其他采购项目，采购人为海南师范大学附属中学。中标供应商：海南富达物业管理有限公司、海南天创物业综合服务有限公司、中海物业管理有限公司、广东宏德科技物业有限公司、海南物管集团股份有限公司等28家。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
物业服务项目结果公告（采购包1）
2026年09月08日 17:17 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 物业服务项目
品目
采购单位 海南师范大学附属中学
行政区域 海南省 公告时间 2026年09月08日 17:17
评审专家名单 李娜,崔洪彬,李建敏,马晓晖,鲍媛,梁礼平,符博学
总中标金额 ￥1620.366800 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 吴女士
项目联系电话 0898-66529848
采购单位 海南师范大学附属中学
采购单位地址 海南省海口市琼山大道7号
采购单位联系方式 13976699160
代理机构名称 海南省政府采购中心
代理机构地址 海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼208房（原省政府政务服务中心大楼北侧）
代理机构联系方式 0898-66529848
附件：
附件1 中小企业声明函.png
附件2 投标（响应）报价明细表.pdf
一、项目编号：HNGP2026-100
二、项目名称：物业服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 海南富达物业管理有限公司 | 海南省海口市龙华区海秀中路138号中平广场C栋501室 | 16,203,668.31元 | 95.31 |
四、主要标的信息
采购包1(采购包1):
服务类（海南富达物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | C99000000-其他服务 | 服务地点：海南师范大学附属中学 | 详见招标文件 | 服务时间：3年（合同1年一签，考核合格后方可续签第2年合同，如考核不合格将取消其服务资格；项目服务期限起算时间具体以合同约定为准;并根据采购人当年财政预算数及物业服务项目服务费明细表与中标人签订合同）。 | 项 | 详见招标文件 | 397,360.08 |
| 1-2 | 其他服务 | C99000000-其他服务 | 服务地点：海南师范大学附属中学 | 详见招标文件 | 服务时间：3年（合同1年一签，考核合格后方可续签第2年合同，如考核不合格将取消其服务资格；项目服务期限起算时间具体以合同约定为准;并根据采购人当年财政预算数及物业服务项目服务费明细表与中标人签订合同）。 | 项 | 详见招标文件 | 15,806,308.23 |
五、评审专家名单：
采购人代表： 梁礼平 、 符博学
评审专家： 李娜 、 崔洪彬 、 李建敏 、 马晓晖 、 鲍媛
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包1采购包1：0万元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1:
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海南富达物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 45.31 | 40.00 | 10.00 | 95.31 | 1 | 1 |
| 海南天创物业综合服务有限公司 | 通过 | 通过 | 43.76 | 37.00 | 9.85 | 90.61 | 2 | 2 |
| 中海物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 42.17 | 37.50 | 9.01 | 88.68 | 3 | 3 |
| 广东宏德科技物业有限公司 通过 通过 39.80 39.50 8.84 88.14 4 | ||||||||
| 海南物管集团股份有限公司 通过 通过 41.83 31.00 9.03 81.86 5 | ||||||||
| 深圳市香江卫士物业服务有限公司 通过 通过 39.36 6.50 9.82 55.68 6 | ||||||||
海南艾得森物业服务有限公司
海南合庆物业服务有限公司
海南银通国际物业管理有限公司
绿城物业服务集团有限公司
索克科技服务股份有限公司
中建壹品物业运营有限公司
海南省南海国际救援有限公司
海南金鹿物业管理有限公司
佳宇云综合城市服务（海南）有限公司
海南省通信产业服务有限公司
海南三原华庭物业服务有限公司
海南鸿宁物业有限公司
内蒙古鸿千物业服务有限公司
招商积余物业管理有限公司 不通过符合性审查,原因是：投标报价评审不通过
海南东宏物业管理有限公司
海南珠江格瑞物业管理有限公司
浙江亚太酒店物业服务有限公司
海南协辉物业管理有限公司 不通过符合性审查,原因是：投标报价评审不通
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
🔑
细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 1,620.367 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「海南师范大学附属中学」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「海南省政府采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。