海南省·陵水黎族自治县
所在地区
服务
行业分类
中标成交
项目阶段
155.792 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
海南省陵水黎族自治县服务采购项目，采购人为陵水黎族自治县黎安滨海学校。中标供应商：海南富达物业管理有限公司、海南羽馨物业服务有限公司、海南威盾保安服务有限公司、海南心诚文化传媒有限公司、海南锦诚物业服务有限公司等19家。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
资料下载
原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
物业服务管理结果公告（采购包1）
2026年09月10日 11:33 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 物业服务管理
品目
采购单位 陵水黎族自治县黎安滨海学校
行政区域 陵水黎族自治县 公告时间 2026年09月10日 11:33
评审专家名单 胡盛强,张恒,任弘,林东,万帮强
总中标金额 ￥155.791700 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 吴女士
项目联系电话 0898-66529805
采购单位 陵水黎族自治县黎安滨海学校
采购单位地址 陵水黎族自治县黎安镇国际教育先行试验区海湾路
采购单位联系方式 13976150428
代理机构名称 海南省政府采购中心
代理机构地址 海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼208房（原省政府政务服务中心大楼北侧）
代理机构联系方式 0898-66529848
附件：
附件1 中小企业声明函.png
附件2 投标（响应）报价明细表.pdf
一、项目编号：HNGP2026-116
二、项目名称：物业服务管理
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 海南富达物业管理有限公司 | 海南省海口市龙华区海秀中路138号中平广场C栋501室 | 1,557,916.87元 | 91.86 |
四、主要标的信息
采购包1(采购包1):
服务类（海南富达物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 物业管理服务 C21040000-物业管理服务 服务地点：陵水黎族自治县黎安滨海学校 详见招标文件 合同签订有效之日起1年（本项目采取一次采购适用三年，实行一年一考核一签合同的办法。该项目一年合同期满后，我校对中标单位进行年度考核，考核结果合格，双方协商一致可续签合同，续签一次时间不超过1年，续签不得超过 2 次。关于招标过渡期间产生的物业服务费，由中标单位向过渡物业服务单位支付，起止日期自2026年8月21日至中标单位签订合同之日止，计算方式按照最新中标价（元/年）÷365 天×服务天数。） 年 详见招标文件 1,557,916.87 | |||||||||||
五、评审专家名单：
采购人代表： 万帮强
评审专家： 胡盛强 、 张恒 、 任弘 、 林东
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包1采购包1：0万元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1:
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海南富达物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 62.10 | 20.00 | 9.76 | 91.86 | 1 | 1 |
| 海南羽馨物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 60.40 | 20.00 | 9.76 | 90.16 | 2 | 2 |
| 海南威盾保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 60.20 | 20.00 | 9.77 | 89.97 | 3 | 3 |
| 海南心诚文化传媒有限公司 通过 通过 58.70 20.00 10.00 88.70 4 | ||||||||
| 海南锦诚物业服务有限公司 通过 通过 60.30 18.00 10.00 88.30 5 | ||||||||
| 海南丽景城物业服务有限公司 通过 通过 58.00 19.00 9.68 86.68 6 | ||||||||
天津大拇指物业有限公司 不通过符合性审查,原因是：式样、签署和盖章评审不通过
海南艾得森物业服务有限公司
海南旅投新大正医疗保障有限公司
海南澄迈迈岭劳务有限公司
海南暖安嘉物业服务有限公司 不通过符合性审查,原因是：式样、签署和盖章评审不通过
海南绿发物业服务有限公司
海南东宏物业管理有限公司
新大正物业集团股份有限公司
三亚欣欣荣物业管理有限公司
海南华武物业服务有限公司
陵水怡居建设有限公司
海口蓝波湾物业服务有限公司
海南天创保安服务有限公司
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称： 陵水黎族自治县黎安滨海学校
地址： 陵水黎族自治县黎安镇国际教育先行试验区海湾路
联系方式： 13976150428
2.采购机构信息
名称： 海南省政府采购中心
地址： 海口市美兰区大英山西二
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 155.792 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「陵水黎族自治县黎安滨海学校」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「海南省政府采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。