江苏省·苏州市
所在地区
服务
行业分类
信息技术服务
细分行业
竞争性谈判
项目阶段
120 万元
预算金额
2026-09-17
公告日期
铎鸣研判摘要
江苏省苏州市服务采购项目，采购人为吴江博物馆（苏州市吴江区苏州湾博物馆） 单位。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
2026年至2027年吴江博物馆（苏州市吴江区苏州湾博物馆）物业管理服务竞争性谈判公告
2026年09月09日 17:26 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 2026年至2027年吴江博物馆（苏州市吴江区苏州湾博物馆）物业管理服务
品目 物业管理服务
采购单位 吴江博物馆（苏州市吴江区苏州湾博物馆）
行政区域 吴江区 公告时间 2026年09月09日 17:26
获取采购文件的地点 “苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
获取采购文件时间 2026年09月10日至2026年09月17日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
预算金额 ￥120.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 孙敏
项目联系电话 0512-60905855
采购单位 吴江博物馆（苏州市吴江区苏州湾博物馆）
采购单位地址 江苏省苏州市吴江区东太湖大道12000号
采购单位联系方式 0512-63480031
代理机构名称 苏州市公共资源交易中心吴江分中心
代理机构地址 苏州市吴江区开平路998号
代理机构联系方式 孙敏
项目概况
2026年至2027年吴江博物馆（苏州市吴江区苏州湾博物馆）物业管理服务 JSZC-320509-JZCG-T2026-0033 采购项目的潜在供应商应在 “苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/） 获取采购文件，并于 2026-09-17 13:30 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320509-JZCG-T2026-0033
项目名称： 2026年至2027年吴江博物馆（苏州市吴江区苏州湾博物馆）物业管理服务
采购方式： 竞争性谈判
预算金额： 120.000000万元
最高限价（如有）： 118.580496万元
采购需求：
岗位
★人数下限
★年龄
★性别
工作时间
★要求
物业经理
1
男60周岁以下，女50周岁以下，（未退休人员）
不限
上六休一，8小时工作制
大专及以上学历；
红十字会颁发的救护培训合格证书或红十字会颁发的救护员证；
有效期内的健康证；
设备管理人员
电梯管理员
1
男60周岁以下，女50周岁以下，（未退休人员）
不限
上六休一，8小时工作制
电梯管理员持有效的特种设备安全管理和作业人员证（A类或A4电梯安全管理）；
有效期内的健康证；
电工
1
男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员）
不限
上六休一，8小时工作制
电工具有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）；
有效期内的健康证；
空调新风及除湿系统设备管理员
1
男60周岁以下，女50周岁以下，（未退休人员）
不限
上五休二，8小时工作制
有效期内的健康证；
保洁员
16
男 60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员）
不限
上五休二， 8小时工作制
有效期内的健康证 ；
合计
20 人
1. 法定节假日每天不少于 17 人在岗 。 如遇特殊情况需按甲方要求调整人员。
2. 物业 经理 、 设备管理 人员、 保洁 员 发放高温补贴 。
3. 如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。
合同履行期限： 2026年10月1日至2027年9月30日
本项目（是/否）接受联合体： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2025年度经审计的财务报告或投标截止前六个月内银行金融机构出具的资信证明。
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供参加本次政府采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
4.提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。
5.提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性谈判 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取谈判文件，确认谈判保证金与响应截止；
- 提交响应：按规定提交首轮响应文件与报价；
- 多轮谈判：与谈判小组就技术、商务、价格进行谈判，逐轮调整；
- 最终报价：在谈判结束后提交最终报价；
- 成交签约：最低价（或综合评价）成交后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 120 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「吴江博物馆（苏州市吴江区苏州湾博物馆） 单位」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性谈判 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。