福建省·福州市
所在地区
服务
行业分类
中标成交
项目阶段
248.8 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
铎鸣研判摘要
福建省福州市服务采购项目，采购人为清华附中福州学校。中标供应商：厦门住总物业管理有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
2026-2027年清华附中福州学校物业管理服务采购结果公告（采购包1）
2026年09月07日 16:32 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 2026-2027年清华附中福州学校物业管理服务采购
品目
采购单位 清华附中福州学校
行政区域 福州市 公告时间 2026年09月07日 16:32
评审专家名单 陈淑婉,赖再兴,杨碧金,马学源,林振洁
总中标金额 ￥248.800000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 曾洁
项目联系电话 系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031
采购单位 清华附中福州学校
采购单位地址 福建省福州市仓山区城门镇上董一路1号
采购单位联系方式 13666090489
代理机构名称 福州市公共资源交易服务中心
代理机构地址 南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼
代理机构联系方式 系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031
附件：
附件1 合同包1：中小企业声明函（厦门住总物业管理有限公司）.pdf
一、项目编号：[350101]FZJYZX[GK]2026031
二、项目名称：2026-2027年清华附中福州学校物业管理服务采购
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 厦门住总物业管理有限公司 | 厦门市湖里区仙岳路2999号 | 2,488,000.00元 | 99.09 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（厦门住总物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 我司完全响应招标文件服务范围 | 我司完全响应招标文件服务要求 | 我司完全响应招标文件服务要求 | 我司完全响应招标文件服务要求 | 2,488,000.00 |
五、评审专家名单：
采购人代表： 林振洁
评审专家： 陈淑婉 、 赖再兴 、 杨碧金 、 马学源
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包12026-2027年清华附中福州学校物业管理服务采购项目：0万元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
在资格性审查阶段，3家供应商资格性审查结果为通过。符合性审查阶段，3家供应商符合性审查结果为通过。
因系统限制，主要标的信息补充如下：
服务范围：办公楼及附属楼、地下室、各楼层的过道等所有区域。详见招标文件、投标文件等。
服务要求：严格遵守国家的法律法规，严格遵守学校的规章制度，服从学校管理等。详见招标文件、投标文件等。
服务时间：自合同签订之日起一年。详见招标文件、投标文件等。
服务标准：室内公共区域，做到地面无污垢、无积水、无痰迹、无废弃物等。详见招标文件、投标文件等。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称： 清华附中福州学校
地址： 福建省福州市仓山区城门镇上董一路1号
联系方式： 13666090489
2.采购机构信息
名称： 福州市公共资源交易服务中心
地址： 南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼
联系方式： 系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031
3.项目联系方式
项目联系人： 曾洁
电话： 系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031
福州市公共资源交易服务中心
2026年09月07日
相关附件：
合同包1：中小企业声明函（厦门住总物业管理有限公司）.pdf
相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
网站标识码： bm14000002 | 京 ICP 备 19054529 号 -1 | 京公网安备 11010602060068 号
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- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 248.8 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「清华附中福州学校」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「福州市公共资源交易服务中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。