福建省·福州市
所在地区
服务
行业分类
中标成交
项目阶段
1,392 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
福建省福州市服务采购项目，采购人为福建省福州结核病防治院。中标供应商：爱玛客服务产业（中国）有限公司。
鸣儿解读
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项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
物业采购项目(二次)结果公告（采购包1）
2026年09月10日 12:13 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 物业采购项目(二次)
品目
采购单位 福建省福州结核病防治院
行政区域 福州市 公告时间 2026年09月10日 12:13
评审专家名单 石碧芳,陈淑婉,张冬萍,徐明华,吴高雄,赵革,李震
总中标金额 ￥1392.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 曾洁
项目联系电话 系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031
采购单位 福建省福州结核病防治院
采购单位地址 福州市仓山区福湾路湖边2号
采购单位联系方式 0591-83568857
代理机构名称 福州市公共资源交易服务中心
代理机构地址 福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼
代理机构联系方式 系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031
一、项目编号：[350101]FZJYZX[GK]2026020-1
二、项目名称：物业采购项目(二次)
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 | |
|---|---|---|---|---|
| 爱玛客服务产业（中国）有限公司 天津经济技术开发区洞庭路122号2段二层 204室 13,920,000.00元 93.46 | ||||
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（爱玛客服务产业（中国）有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 13,920,000.00 |
五、评审专家名单：
采购人代表： 赵革 、 李震
评审专家： 石碧芳 、 陈淑婉 、 张冬萍 、 徐明华 、 吴高雄
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包1福建省福州结核病防治院物业采购项目：0万元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
在资格性审查阶段，7家供应商资格性审查结果为通过。在符合性审查阶段，其中福建博佳后勤服务有限公司所提供的部分人员材料不符合招标文件要求，根据第四章资格审查与评标6.2（6）的规定，符合性审查不通过。其余6家供应商符合性审查结果为通过。
因系统限制，主要标的信息补充如下：
服务范围：主要包含但不限于保洁、运送、绿化、人员托管等。详见招标文件、投标文件等。
服务要求：遵守医院感染相关文件要求，做好各岗位工作人员的职业防护工作，为其配备个人防护用品或个人工作必需品（防护用品指：防护口罩、手套、鞋套、帽子等）。详见招标文件、投标文件等。
服务时间：24个月。详见招标文件、投标文件等。
服务标准：保持地面干净，每30分钟巡视一次，清扫地面烟头和废弃物，如见呕吐物、血迹等立即按规范流程处理，每日一次湿拖地面；主要区域每天一次机器刷洗。详见招标文件、投标文件等。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称： 福建省福州结核病防治院
地址： 福州市仓山区福湾路湖边2号
联系方式： 0591-83568857
2.采购机构信息
名称： 福州市公共资源交易服务中心
地址： 福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼
联系方式： 系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031
3.项目联系方式
项目联系人： 曾洁
电话： 系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031
福州市公共资源交易服务中心
2026年09月10日
相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
网站标识码： bm14000002 | 京 ICP 备 19054529 号 -1 | 京公网安备 11010602060068 号
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- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 1,392 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「福建省福州结核病防治院」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「福州市公共资源交易服务中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。