新疆维吾尔自治区·吐鲁番市
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
中标成交
项目阶段
525.94 万元
预算金额
2026-09-17
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人（迪力木拉提·阿不力孜）。
公告原文已收录 3077 字。
铎鸣研判摘要
新疆维吾尔自治区吐鲁番市服务采购项目，采购人为吐鲁番职业技术学院。中标供应商：新疆银港物业管理有限公司、新疆立合物业管理有限公司、新疆通达物业管理有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
吐鲁番职业技术学院物业管理服务采购项目中标结果公告
2026年09月17日 21:17 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 吐鲁番职业技术学院物业管理服务采购项目
品目
采购单位 吐鲁番职业技术学院
行政区域 新疆维吾尔自治区 公告时间 2026年09月17日 21:17
评审专家名单 史盛荣，姜庆雯，候宝珍，热比亚·买合木提（第1、2、3标项采购人代表），郭自强
总中标金额 ￥525.940000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 迪力木拉提·阿不力孜
项目联系电话 0995-8520797、0995-8186823
采购单位 吐鲁番职业技术学院
采购单位地址 吐鲁番市高昌区库木塔格路168号
采购单位联系方式 0995-8552650
代理机构名称 吐鲁番市行政服务中心（市公共资源交易中心）
代理机构地址 吐鲁番市高昌区丝绸大道4100号
代理机构联系方式 0995-8520797、0995-8186823
一、项目编号： TSGK2026011
二、项目名称： 吐鲁番职业技术学院物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新疆银港物业管理有限公司 | 新疆吐鲁番市高昌区新城路1558号第1幢半地下层11号 | 报价：3279996（元） | 91.6 |
| 2 | 新疆立合物业管理有限公司 | 新疆乌鲁木齐市沙依巴克区新通东街255号2栋1至5层 | 报价：891000（元） | 93.74 |
| 3 | 新疆通达物业管理有限公司 | 新疆吐鲁番市高昌区区新编二十区木纳尔路南侧1111号水韵华庭底商住宅楼3＃110号 | 报价：1088400（元） | 90.9 |
2.废标结果:
序号 标项名称 废标理由 其他事项
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吐鲁番职业技术学院物业管理服务采购项目（校园卫生保洁服务） | 吐鲁番职业技术学院物业管理服务采购项目（校园卫生保洁服务） | 学院区域范围内学生宿舍楼13栋（不含楼内），化工实训基地1栋、信息实训基地2栋，教学楼6栋，实训楼14栋，学生食堂2栋（不含楼内），学术交流中心1栋，行政楼1栋，后勤楼1栋，教师公寓5栋，体艺馆1栋，体育场1座、值班室2栋、警务室1栋、污水处理站1栋、大门8个、围栏约4200米、教学楼、实训楼（基地）、办公楼、体育馆、教师公寓的公共区域，宿舍区周围沟道、运动场所及校园道路、社区划分的三包区域等 | 定期清洁卫生间、楼梯、门窗、玻璃、墙面、宣传栏、室内地面卫生，保持室内外公共卫生区干净整洁，公共区域内垃圾桶进行清倒（确保垃圾无外溢）；对室内公共区域用水用电安全及门窗关闭情况进行检查。 | 3年（合同一年一签） | 负责图书楼、教师周转房每层公共区域及部分办公室保洁，保持环境整洁，每日清洁不少于2次，按流程开展日常保洁；大型活动、会议等特殊情况按需随时保洁，全天候全覆盖作业，卫生间定人定点定时保洁并供应卫生纸。安排专人每日开展体艺馆室内外保洁，落实全天候全方位保洁，学院大型活动前后做好卫生保障。承担门前三包及社区划定校外责任区保洁。负责校园箱式垃圾箱清运，做到垃圾日产日清，定期对校园主干道洒水作业。 | |||||||||||||
| 2 吐鲁番职业技术学院物业管理服务采购项目（校园物业维修服务） 吐鲁番职业技术学院物业管理服务采购项目（校园物业维修服务） 学院范围内全部上下水、电、暖、空调、各类管道、门、窗、玻璃、桌、椅、床、扶梯、护栏、各类风扇、井盖、冷风机等室内外基础设施的维修养护服务。 当日 20:00 前微信群报修诉求当日处置：20 分钟响应，简单维修 30-90 分钟办结，一般维修 2-3 小时完成；重大故障 2 小时控险、24 小时修复。空调及空气源热泵每年保养 2 次。每日巡查楼栋，及时报修处置，杜绝跑冒滴漏；定期巡检供水、暖气设备，做好应急抢修。作业须规范安全、爱护设施，突发任务随叫随到，完工清理现场。 3年（合同一年一签） 负责学院全部楼栋室内外电路电器维保更换，含灯具、空调、水泵、15 台变压器及供电线路等，故障及时抢修；承担暖气管道、供水及污水下水系统维保，疏通下水井、更换损坏井盖。负责门窗、桌椅 | |||||||||||||||||||
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 525.94 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「吐鲁番职业技术学院」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「吐鲁番市行政服务中心（市公共资源交易中心）」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。