湖南省
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行业分类
信息技术服务
细分行业
招标公告
项目阶段
241.98 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：采购单位。
公告原文已收录 3088 字。
铎鸣研判摘要
湖南省服务采购项目，采购人为桂阳县全民健身服务中心 （2）。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
桂阳县全民健身服务中心场馆物业管理服务外包项目公开招标公告
2026年09月10日 18:06 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 桂阳县全民健身服务中心场馆物业管理服务外包
品目 C21040000-物业管理服务
采购单位 桂阳县全民健身服务中心
行政区域 湖南省 公告时间 2026年09月10日 18:06
获取招标文件时间 2026年09月10日至2026年10月09日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 24:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 http://czggzy.czs.gov.cn/
开标时间 2026年10月10日 09:30
开标地点 郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心第三开标室
预算金额 ￥241.980000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 郭维刚
项目联系电话 13762562134
采购单位 桂阳县全民健身服务中心
采购单位地址 桂阳县欧阳海大道延伸段
采购单位联系方式 刘先生:18173527557
代理机构名称 湖南材信招标代理有限公司
代理机构地址 湖南省郴州市北湖区涌泉街道南岭大道968号大华天都2栋1106房
代理机构联系方式 郭维刚:13762562134
附件：
附件1 桂阳县全民健身服务中心物业招标文件（定稿）(1).pdf
附件2 采购需求.pdf
桂阳县全民健身服务中心场馆物业管理服务外包 项目公开招标公告
公告时间：2026年09月10日
桂阳县全民健身服务中心 的场馆物业管理服务外包 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：桂阳县全民健身服务中心场馆物业管理服务外包
2、政府采购计划编号：桂财采计[2026]00117
3、委托代理编号：2915-20260910-320
4、采购项目预算：2,419,800元 支持预付款，预付比例： %
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、评标方法： 最低价法 综合评分法
7、合同定价方式： 固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励
8、合同履行期限：3年
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
投标保证金：采购项目预算的 %；
履约保证金：中标金额的 %；
质量保证金：合同金额的 %；
二、采购人的采购需求
| 包名称 | 最高限价（元） | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 | 标的预算（元） | 节能产品 | 进口产品 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 包1 2,419,800 物业管理服务 详见采购需求 3 2,419,800 | |||||||
说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向： 中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位
强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。
3、供应商特定资格条件：
| 包1: | （1） | 被 | “信用中国”“信用湖南”“信用郴州”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”“湖南省政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。 |
|---|---|---|---|
| （2） 本项目为专门面向中小企业采购项目，采购标的所属行业为 “物业管理”，投标人应按政府采购促进中小企业发展相关规定，提供招标文件中格式《中小企业声明函》，否则视为无效响应。(残疾人福利性单位及监狱企业按规定提供了相应证明材料的，视同小微企业，满足此项资格条件）。 | |||
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 241.98 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「桂阳县全民健身服务中心 （2）」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「湖南材信招标代理有限公司 （2）」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。