陕西省·延安市
所在地区
服务
行业分类
信息技术服务
细分行业
竞争性磋商
项目阶段
84.329 万元
预算金额
2026-09-22
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人（赵先生）。
公告原文已收录 3441 字。
铎鸣研判摘要
陕西省延安市服务采购项目，采购人为延安市机关事务服务中心。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
延安市机关事务服务中心新洲小镇综合办公楼楼宇内物业服务竞争性磋商公告
2026年09月22日 14:59 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 新洲小镇综合办公楼楼宇内物业服务
品目
采购单位 延安市机关事务服务中心
行政区域 延安市 公告时间 2026年09月22日 14:59
获取采购文件时间 2026年09月23日至2026年09月30日
每日上午:08:30 至 12:00 下午:14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）
响应文件开启时间 2026年10月14日 09:00
响应文件开启地点 全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）
预算金额 ￥84.329300万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 赵先生
项目联系电话 0911-7092253
采购单位 延安市机关事务服务中心
采购单位地址 为民服务中心7号楼
采购单位联系方式 0911-8073103
代理机构名称 延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心）
代理机构地址 陕西省延安市宝塔区延安市新区为民服务中心南区东楼（7号楼）A2楼
代理机构联系方式 0911-7092224
附件：
附件1 采购需求.docx
项目概况
新洲小镇综合办公楼楼宇内物业服务 采购项目的潜在供应商应在 全国公共资源交易平台（陕西省·延安市） 获取采购文件，并于 2026年10月14日 09时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：YAZCJC2026-28
项目名称：新洲小镇综合办公楼楼宇内物业服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：843,293.00元
采购需求：
合同包1(延安市机关事务服务中心新洲小镇综合办公楼楼宇内物业服务):
合同包预算金额： 843,293.00元
合同包最高限价： 843,293.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) | --> |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 延安市机关事务服务中心新洲小镇综合办公楼楼宇内物业服务 | 1(年) | 详见采购文件 | 843,293.00 | - | --> |
| 本合同包 不接受 联合体投标 | |||||||
合同履行期限： 服务总期限2年，合同执行一年一签。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 合同包1(延安市机关事务服务中心新洲小镇综合办公楼楼宇内物业服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（一）本项目落实政府采购政策 本项目为专门面向中小企业项目，供应商应为中型、小型、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。供应商为中型、小型、微型企业的提供《中小企业声明函》，且企业的划分标准所属行业为物业管理；供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；供应商为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。 （二）其他政府采购政策 1.《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。 2.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。 详见《供应商须知》中“相关的政府采购政策文件”有关内容。
3.本项目的特定资格要求： 合同包1(延安市机关事务服务中心新洲小镇综合办公楼楼宇内物业服务)特定资格要求如下:
1.营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。 2.供应商需提供财务状况、缴纳税收和社保缴纳三项符合要求的承诺函（无需另行提供证明文件）。 3.信用记录：提供《供应商信用记录书面声明函》（按格式填写，提供原件的扫描件）。经查，供应商未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”名单；不处于“中国政府采购网”记录的“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”中的禁止参加政府采购活动
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 84.329 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「延安市机关事务服务中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心）」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。