贵州省
所在地区
服务
行业分类
信息技术服务
细分行业
单一来源
项目阶段
3,730.56 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：采购单位。
公告原文已收录 1929 字。
铎鸣研判摘要
贵州省其他采购项目，采购人为云岩区机关后勤服务中心。
鸣儿解读
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项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
云岩区行政中心第二办公区办公用房租赁项目单一来源公示
2026年09月07日 15:48 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 云岩区行政中心第二办公区办公用房租赁项目
品目
采购单位 云岩区机关后勤服务中心
行政区域 贵州省 公告时间 2026年09月07日 15:48
预算金额 ￥3730.560000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 李勇、李丹、彭迪
项目联系电话 0851-86839818
采购单位 云岩区机关后勤服务中心
采购单位地址 贵阳市云岩区机关后勤服务中心
采购单位联系方式 13985544215
代理机构名称 贵阳盛达市政建设有限公司
代理机构地址 贵阳市云岩区鲤鱼巷12号
代理机构联系方式 0851-86839818
一、项目信息
采购人： 云岩区机关后勤服务中心
项目名称： 云岩区行政中心第二办公区办公用房租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
标的名称： 云岩区行政中心第二办公区办公用房租赁项目
数量： 1
预算金额(元)： 37305586.8
单位： 项
货物或服务的说明： 租赁贵阳云尚城市资产运营有限公司位于云岩区渔安安井片区未来方舟D12组团（圣道郡）B栋2-23层（6、7、12层除外）房屋，共计办公用房面积为23028.14平方米。租赁金额12435195.6元/年，租赁服务期3年，最终租赁价格以实际租赁面积和租赁单价结算。
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 37305586.8
采用单一来源采购方式的原因及说明： 我区党政机关办公用房存量房源，目前无合适房源可调剂，为落实中央“过紧日子”要求、厉行节约，结合属地管理及盘活国有资产相关政策，拟租赁贵阳云尚城市资产运营有限公司位于云岩区渔安安井片区未来方舟D12组团（圣道郡）B栋2-23层（6、7、12层除外）房屋，办公用房总面积23028.14平方米。若选用辖区其他存量办公物业，均为毛坯或基础简装状态，无标准化政务办公配套，需投入不低于2500万元财政资金开展办公分区、政务接待、强弱电、内网、消防及配套机房、档案室等专项改造，属于大额非刚性新增财政支出，而本次拟租赁房源装修、机电、专网、消防等配套均已验收备案，无需改造可直接办公；同时，整体搬迁将产生不低于165万元一次性沉没成本，主要为设备、信息化设备、档案机具的专业搬迁费用及政务系统、安防线路、网络等保复测调试费用，无法形成固定资产。此外，全新装修场地设备存在1至2年故障高发期，年度维保费用更高，还需二次增补政务车位、机房、密闭档案库房等配套设施，叠加租金、管护成本，且水电能耗较成熟楼宇上浮12%以上，长期增加财政开支。同时，现有场地承载我区综合行政执法局、卫生健康局、医疗保障局等28家单位政务审批、民生保障、公共服务、行业监管等核心工作，整体搬迁过渡期约40至60天，将造成政务业务暂停停滞、群众办事不便、民生事项办结时效下降等问题，且需抽调专职人员脱产统筹搬迁工作，挤占履职工时，产生高额不可量化隐性成本与履职风险，加重财政履职负担。。
综上，选址半径、场地规模、配套、政务网络、交通通勤、停车保障、租金限价多重刚性约束叠加，当前仅该标的物满足全部采购需求，符合《政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购的”及《政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”法定适用情形，采用单一来源方式开展采购。
二、拟定供应商信息
名称： 贵阳云尚城市资产运营有限公司
地址： 贵州省贵阳市云岩区渔安街道渔安安井片区未来方舟D1组团6栋12层1号
三、公示期限
2026年09月07日 至 2026年09月14日
四、其他补充事宜
/
五、联系方式
1.采购人信息
联 系 人： 谭照武
联系电话： 13985544215
联系地址： 贵阳市云岩区机关后勤服务中心
2.财政部门
联 系 人： 简老师
联系电话： 0851-86679233
联系地址： 贵州省贵阳市新添大道南段299号
3.采购代理机构（如有）
联 系 人： 李勇、李丹、彭迪
联系电话： 0851-86839818
联系地址： 贵阳市云岩区鲤鱼巷12号
六、附件
专业人员论
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
🔑
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 单一来源采购 协商流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 公示核对：单一来源采购前须进行公示（≥5 个工作日），核对公示异议期；
- 资格确认：确认自身为唯一供应商的合理性（专利、专有技术、连续性等）；
- 协商准备：准备成本构成、报价依据与技术服务方案，应对采购人协商；
- 协商签约：与采购人、代理机构协商确定价格与合同条款后直接签约；
- 履约验收：同中标流程的履约、验收、结算环节。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 3,730.56 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「云岩区机关后勤服务中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「贵阳盛达市政建设有限公司 单一来源公告和公示」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 单一来源 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。